第六百二十七章 模式创新 (第2/2页)

杨大佬说道：

“是啊，我觉得你的想法不错，值得一试。”

黄石打趣道：

“小兄弟，你这样不是空手套白狼吗？”

黄铭笑着说道：

“虽然不能这么说，其实意思差不多。

但是，又不是真正意义的空手套白狼，我们三家要负责买地、盖房子、装修、绿化、配套设施建设，还有招商引资等一些列工作，工作量可不小。

房地产投资基金是投资方，我们负责承建还有运营，我们是借鸡生蛋，房地产投资基金属于坐享其成；所以，这些股份是我们该得的。

没有我们去投资、建设、运营，房地产投资基金的钱生不出崽子的；你们说，是不是这个道理？”

对面的三个大佬仔细琢磨了黄铭的话，觉得还是蛮有道理的。

过了一会，黄铭继续说道：

“我的想法也许不成熟，但是这个方向应该是对的，应该能做，而且，还能做成一种模式。

这个模式和我们现在在魔都王埔做的项目类似，但是也有所不同。

首先，我们以后做的项目没有出售这一块，我们建的物业只租不售。

我们在商务中心外围所建的都是商铺，做成商业一条街；商业一条街和商务中心形成一个整体。

商务中心里面主要招商高档品牌和实力强大的商家，主打精品。

商务中心外围则招商一些低档的商家，和商务中心组成阶梯型的购物商圈。

也就是说，各种类型的购物人群，都能在这个区域中，买到适合自己经济条件和匹配自己身份的商品。

如果条件许可的话，我们还可以在附近建设一些休闲设施，比如公园，或者说是购物公园，吃喝玩乐都可以一站式解决，甚至可以考虑儿童乐园。

我们这个商务中心或者说购物中心，至少能覆盖方圆十公里的街区。

所以，选址就必须选在比较繁华的地区，或者是城市中心地带，即使不在城市中心，也要选在居民聚集区。”

黄石说道：

“小老弟，你这个计划有点大啊，这应该属于商业地产的范畴了吧。”

黄铭说道：

“我就是这个意思。”

杨大佬问道：

“这个与我们现在做的项目有很大的区别，以前，我们没有做过类似的项目，我们做得下来吗？”

黄铭很有信心的说道：

“为什么不能做？

我们只要做好规划，然后一路做下去，我相信这个项目前景远大，绝对是有利可图的。

况且，我们又不需要投入资金，只需要占用一些人力就可以了，又没有啥成本，对你们来说，几乎没有啥影响，更没有啥风险。”

黄铭心里有数，现在的房价还没有开始涨，全部自持物业，想亏都不容易。

对面的三个大佬都觉得，先不说赚多少？

自己又不用出资，根本就没有多大的投入，做得好赚钱，做不好也不亏。